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賣房個(gè)人所得稅怎么交

2022-02-24   

操作方法

  • 01

    賣方交
    首先,賣房的個(gè)人所得稅是由賣方交的,并不是買方交的,這是現(xiàn)實(shí)生活中,有很多人都以為是買方交的,這是一個(gè)錯(cuò)誤的理解,只是賣方往往把賣房的個(gè)人所得稅強(qiáng)行加入房?jī)r(jià)中罷了。

  • 02

    個(gè)人所得稅的計(jì)算
    能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值的,個(gè)稅=(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%;不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值的,個(gè)稅=計(jì)稅價(jià)格×1%。

  • 03

    個(gè)稅減免政策
    有相關(guān)規(guī)定:如果賣方所售房屋同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購(gòu)買時(shí)間超過5年的,是不用繳納個(gè)稅的。

  • 04

    稅務(wù)局
    計(jì)算好要繳納的稅錢,帶上相關(guān)的證件:例如:身份證、賣方合同等,到稅務(wù)局進(jìn)行繳納稅錢就可以了。如果不太了解具體如何交的話,可以先在服務(wù)臺(tái)進(jìn)行一下咨詢,之后按照要求進(jìn)行繳費(fèi)即可。

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