問題：

[單選] 根據(jù)下文材料，回答題

W房產(chǎn)開發(fā)公司2012年10月份經(jīng)營業(yè)務(wù)如下：

(1)銷售自建商品住宅樓一棟，取得銷售收入1800萬元，其中包括代收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、集資興建鍋爐增容費150萬元，工程成本460萬元，成本利潤率10％。

(2)房地產(chǎn)開發(fā)公司所屬獨立核算施工隊為房產(chǎn)開發(fā)公司建成自用辦公樓一棟，施工隊與房產(chǎn)開發(fā)公司結(jié)算工程價款為3000萬元。

(3)房地產(chǎn)公司以一幢房屋向某銀行抵押貸款，到期本息合計4800萬元，銀行將抵押的房屋收歸己有，經(jīng)房產(chǎn)評估所評定該房產(chǎn)價值5000萬元，銀行決定再向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付200萬元，該公司表示同意。

(4)房地產(chǎn)開發(fā)公司所屬獨立核算施工隊承包某安裝、裝飾工程，工價結(jié)算價款為1200萬元，其中包括安裝制冷設(shè)備價款i00萬元，施工隊自帶的輔助性裝飾材料25萬元；另外，獲建設(shè)單位獎勵50萬元。

銷售自建商品住宅應(yīng)繳納營業(yè)稅為（　）萬元。

A . 105．18

B . 105．65

C . 15．18

D . 90

B

納稅人自建自用房屋的行為不納稅；如納稅人(不包括個人自建自用住房)自建的房屋對外銷售，其自建行為首先應(yīng)按建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，再按銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅。A公司對第一筆業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的營業(yè)稅=1800×5％+[460×(1+10％)÷(1-3％)]×3％≈105．65(萬元)。