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A公司對持有的投資性房地產采用成本模式計量。2010年6月10日購入一棟房地

2021-07-13   

問題:

[單選] A公司對持有的投資性房地產采用成本模式計量。2010年6月10日購入一棟房地產,總價款為9800萬元,其中土地使用權的價值為4800萬元,地上建筑物的價值為5000萬元。土地使用權及地上建筑物的預計使用年限均為20年,均采用直線法計提折舊或攤銷,預計凈殘值均為0。購入當日即開始對外經營出租。不考慮其他因素,則A公司2010年度應確認的投資性房地產折舊和攤銷額為(  )萬元。

A . 265

B . 245

C . 125

D . 490

正確答案:

A

參考解析:

本題考核投資性房地產的后續計量。A公司2010年度應確認的投資性房地產折舊和攤銷額=5000/20×(6/12)+4800/20×(7/12)=265(萬元)。

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