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甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設定抵押,并辦理抵押登記,后又將該房屋出租給丙

2021-07-13   

問題:

[單選]

甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設定抵押,并辦理抵押登記,后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿,甲未歸還借款和利息,經拍賣丁取得該房屋的所有權。下列說法符合規定的是(  )。

A . 甲將已設定抵押并辦理登記的房屋出租,應經乙同意

B . 甲不得將已設定抵押并辦理登記的房屋出租

C . 丁取得房屋所有權后,有權解除租賃合同

D . 丁取得房屋所有權后,原租賃合同仍然有效

正確答案:

C

參考解析:

抵押權設立后抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。本題抵押權設定在先,出租在后,抵押權實現后,租賃合同對受讓人不具有約束力。

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