无码一区二区三区高清在线观-无码一区二区三区高清在线-无码一区二区三区电影-无码一区二区三区不卡av-无码一区二区三区不卡-无码一区二区三区va在线播放

萬能百科  > 財會類 ?  > 

背景資料: 某市一綜合大廈,于1999年10月底建成,用途為綜合,其中1至3層為商場,建筑面積為

2021-04-25   

背景資料:

某市一綜合大廈,于1999年10月底建成,用途為綜合,其中1至3層為商場,建筑面積為4100平方米;4至10層為寫字樓,建筑面積為7600平方米,建筑總容積率為3.8該大廈用地是在1997年10月底以出讓方式獲得50年的土地使用權,出讓地價為1250萬元。2002年該大廈所有者因經濟糾紛被起訴,××市人民法院因審理案件需要,于2002年11月1日以××號價格鑒證委托書,委托××市價格認證中心對該宗土地在2002年10月31日現狀基礎設施條件下(基礎設施條件略)的土地使用權價格進行鑒證。××市價格認證中心于2002年11月20日出具了價格鑒證結論書。

據調查,該大廈以往租賃合同中商場的實際租金為5.2元/建筑平方米·日,寫字樓的實際租金為3.6元/建筑平方米·日。目前同類物業的平均租金水平按可出租建筑面積計算為:商場4.9元/平方米·日(可出租面積占建筑面積的75%),空置率為6%;寫字樓為3.8元/平方米·日(可出租面積占建筑面積的68%),出租率平均為80%。各類物業出租的費用為:年管理費為租金的5%,年維修費為重置價的8%,每年需支付稅費為30元/建筑平方米,年保險費為重置價的2%o。該大廈為框架結構,重置價為3000元/建筑平方米,經濟耐用年限為60年,該市從1997年至2002年物價指數每年上漲9個百分點,當地土地還原利率為8%,綜合還原利率為9%,一年按365天計算。

正確答案:

詞條內容僅供參考,如果您需要解決具體問題
(尤其在法律、醫學等領域),建議您咨詢相關領域專業人士。

標簽

主站蜘蛛池模板: 亚洲精品久久久一区 | 交换娇妻呻吟声不停中文字幕 | 亚洲伊人成无码综合网 | 里番全彩爆乳女教师精品人妻码一区二区三区 | 日韩网站在线观看 | 日本69色视频在线观看 | 国产h视频在线观看免费 | 吕守备粗大进出黄蓉的秘密 | 国产天堂网一区二区三区 | 精品久久久久久中文字幕女 | 亚洲高清无码免费观看视频射精 | 亚洲国产欧美精品一区二区 | 国产中文真人一级a爱做片 国产中文制服丝袜另类 | 99热精国产这里只有精品 | 欧美中文字幕在线视频 | 久久精品中文字幕少妇 | 一二三四在线观看免费高清在 | 国产成人精品久久久亚洲综合一区 | 亚洲国产91在线精品国自产拍 | 四虎影视国产 | 99国产午夜精品一区二区天美 | 久久中文骚妇内射 | 国产激情无码一区二区在线看 | 色婷婷av中文字幕 | 日韩a无v码手机在线播放 | 精品美女国产互换人妻 | 久久狠狠色情网 | 日本妇人成熟免费中文字幕 | 日本乱人伦 | 亚拍一区二区嫩一区 | 国产做A爱片久久毛片A片高清 | 黄瓜污影院 | a剧情麻豆映画国产在线 | 91精品国产一区二区无码思瑞 | 一区二区三区在线 | 国产乱伦国产乱老熟300部视频 | 久久久精品国产sm最大网站 | 亚洲乱码日产精品M | 国产成人精品微拍视频 | 成人日日射视频 | 久久精品国产欧美日韩99热 |