无码一区二区三区高清在线观-无码一区二区三区高清在线-无码一区二区三区电影-无码一区二区三区不卡av-无码一区二区三区不卡-无码一区二区三区va在线播放

萬能百科  > 財會類 ?  > 

背景資料: 某市一綜合大廈,于1999年10月底建成,用途為綜合,其中1至3層為商場,建筑面積為

2021-04-25   

背景資料:

某市一綜合大廈,于1999年10月底建成,用途為綜合,其中1至3層為商場,建筑面積為4100平方米;4至10層為寫字樓,建筑面積為7600平方米,建筑總容積率為3.8該大廈用地是在1997年10月底以出讓方式獲得50年的土地使用權,出讓地價為1250萬元。2002年該大廈所有者因經濟糾紛被起訴,××市人民法院因審理案件需要,于2002年11月1日以××號價格鑒證委托書,委托××市價格認證中心對該宗土地在2002年10月31日現狀基礎設施條件下(基礎設施條件略)的土地使用權價格進行鑒證。××市價格認證中心于2002年11月20日出具了價格鑒證結論書。

據調查,該大廈以往租賃合同中商場的實際租金為5.2元/建筑平方米·日,寫字樓的實際租金為3.6元/建筑平方米·日。目前同類物業的平均租金水平按可出租建筑面積計算為:商場4.9元/平方米·日(可出租面積占建筑面積的75%),空置率為6%;寫字樓為3.8元/平方米·日(可出租面積占建筑面積的68%),出租率平均為80%。各類物業出租的費用為:年管理費為租金的5%,年維修費為重置價的8%,每年需支付稅費為30元/建筑平方米,年保險費為重置價的2%o。該大廈為框架結構,重置價為3000元/建筑平方米,經濟耐用年限為60年,該市從1997年至2002年物價指數每年上漲9個百分點,當地土地還原利率為8%,綜合還原利率為9%,一年按365天計算。

正確答案:

詞條內容僅供參考,如果您需要解決具體問題
(尤其在法律、醫學等領域),建議您咨詢相關領域專業人士。

標簽

主站蜘蛛池模板: 91无套极品外围在线播放 | av片日韩一区二区三区在线观看 | 国产精品538一区二区在线 | 亚洲欧美日韩国产综合在线 | 国产精品人妻久久无码不卡 | 亚瑟国产精品久久无码 | 国产老熟女乱伦老熟女熟妇图片 | 久久精品一区二区三区日韩 | 国产亚洲综合视频 | 无码又黄又爽又舒服的A片 无码又爽又刺激a片涩涩 | 美女张开腿让男生桶爽免费 | 操一操影院| 激情踪合 | 久久综合精品国产一区二区三区无码 | 成a人片在线 | 成年女人毛片免费播放人 | 五月丁香综合啪啪成人小说 | 国产精品中文原创av巨作首播 | 国产精品自产拍在线观看免费日本 | 高潮射精日本韩国在线播放 | 韩国三级日本三级美三级 | 久久精品国产精品亚洲艾 | 狠狠撸撸你喜欢 | 久久无码中文字幕无码 | 91精品啪在线观看国产色 | 东北寡妇特级毛片免费 | 国产aⅴ精品一区二区 | 无码国产伦精品一区二区三区视频 | 成人国产在线欧美精品 | 麻豆WWW传媒入口 | 丝袜系列av无码 | 亚洲国产精品色一区二区 | 久久影院2024线观看 | 无码精品AV久久久免费 | 国产午夜精品一区二区体验国产午夜精品无码日本最新 | 国产亚洲一区二区手机在线观看 | 国产无套内精一级毛片农工o | 日本欧美视频在线观看 | 国产亚洲欧美在线观看视频 | 国产午夜亚洲精品午夜鲁丝片 | 亚洲国产一线二线三线 |