无码一区二区三区高清在线观-无码一区二区三区高清在线-无码一区二区三区电影-无码一区二区三区不卡av-无码一区二区三区不卡-无码一区二区三区va在线播放

萬能百科  > 財會類 ?  > 

背景資料: 某市一綜合大廈,于1999年10月底建成,用途為綜合,其中1至3層為商場,建筑面積為

2021-04-25   

背景資料:

某市一綜合大廈,于1999年10月底建成,用途為綜合,其中1至3層為商場,建筑面積為4100平方米;4至10層為寫字樓,建筑面積為7600平方米,建筑總容積率為3.8該大廈用地是在1997年10月底以出讓方式獲得50年的土地使用權,出讓地價為1250萬元。2002年該大廈所有者因經濟糾紛被起訴,××市人民法院因審理案件需要,于2002年11月1日以××號價格鑒證委托書,委托××市價格認證中心對該宗土地在2002年10月31日現狀基礎設施條件下(基礎設施條件略)的土地使用權價格進行鑒證。××市價格認證中心于2002年11月20日出具了價格鑒證結論書。

據調查,該大廈以往租賃合同中商場的實際租金為5.2元/建筑平方米·日,寫字樓的實際租金為3.6元/建筑平方米·日。目前同類物業的平均租金水平按可出租建筑面積計算為:商場4.9元/平方米·日(可出租面積占建筑面積的75%),空置率為6%;寫字樓為3.8元/平方米·日(可出租面積占建筑面積的68%),出租率平均為80%。各類物業出租的費用為:年管理費為租金的5%,年維修費為重置價的8%,每年需支付稅費為30元/建筑平方米,年保險費為重置價的2%o。該大廈為框架結構,重置價為3000元/建筑平方米,經濟耐用年限為60年,該市從1997年至2002年物價指數每年上漲9個百分點,當地土地還原利率為8%,綜合還原利率為9%,一年按365天計算。

正確答案:

詞條內容僅供參考,如果您需要解決具體問題
(尤其在法律、醫學等領域),建議您咨詢相關領域專業人士。

標簽

主站蜘蛛池模板: 在线观看玖玖视频最新久草网站久草资 | 天天日天天操天天干 久久人手机在线 | 成人无码区免费a片视频调教综合一个 | 久久综合激情精品 | 免费观看的成年网站在线播放 | 少妇无码一区二区三区免费 | 日韩成全视频观看免费观看高清 | 国产三级片久久久 | 国产精品扒开腿做爽爽爽日本无码 | 国产欧美日韩网站 | 国产精品无码无卡在线观 | 欧美一级视频精品观看 | 久久久久99这里有精品10 | 久久久久久久精品无码av | 中文字幕欧美日韩一区二区三区 | hd无码乱码无码亚洲精品无码不卡 | 国产a级毛片久久精品电影 国产a级毛片久久久精品毛片 | 极品福利视频 | 亚洲色婷婷久久精品AV蜜桃小说 | 巨臀人妻中出中文字幕在线 | 国产精品剧情原创麻豆国产 | 风流少妇又紧又爽又丰满 | 久久精品国产日本波多野结衣 | 亚洲高清无码东京热 | 国产日本手机在线播放 | 国产护士在病房AV做爰小说 | 欧美在线不卡视频 | 欧美日韩国产精品综合91蜜桃 | 四虎精品在线观看 | 欧美三级一区二区三区 | 免费在线亚洲精品视频 | 欧美日韩精品一区二区在线观看 | 无码成a毛片免费 | 午夜无码久久久久蜜臀av | 91麻豆精品激情在线观看最新 | 99久久精品免费 | 丝袜无码制服人妻精品 | 日本黄色一级网站 | 日本亚洲欧洲色情 | 亚洲国产精品无码久久sm | 69国产成人精品视频软件 |