无码一区二区三区高清在线观-无码一区二区三区高清在线-无码一区二区三区电影-无码一区二区三区不卡av-无码一区二区三区不卡-无码一区二区三区va在线播放

萬能百科  > 財(cái)會(huì)類 ?  > 

某工業(yè)廠房總建筑面積為lOOOm ,煎置單價(jià)為l200元/m ,耐用年限為40年,已使用了4年;該廠房建

2021-04-25   

某工業(yè)廠房總建筑面積為lOOOm ,煎置單價(jià)為l200元/m ,耐用年限為40年,已使用了4年;該廠房建成2年后才補(bǔ)辦土地使用權(quán)手續(xù),確定的土地使用權(quán)年限為50年。廠房結(jié)構(gòu)、裝修及水暖電等配套設(shè)套各部分的殘值率均為5%. 問題: (1)試計(jì)算該廠房的重置價(jià)值。 (2)計(jì)算該廠房的損耗時(shí),應(yīng)采用的年限是多少?為什么? (3)試計(jì)算該廠房的平均年損耗額和損耗總額。 (4)經(jīng)現(xiàn)場勘察鑒定,裝修部分重置價(jià)值為20萬元,平均耐用年限為8年;水、暖、電等配套設(shè)備的重置價(jià)值為30萬元,平均耐用年限為15年。試分別計(jì)算該廠房的結(jié)構(gòu)、裝修和配套設(shè)備部分的損耗額以及損耗總額。 (5)綜合問題(3)和問題(4)的計(jì)箕結(jié)果,分別取權(quán)重0.4和0.6,試確定該廠房的加權(quán)平均損耗率和成新率,并根據(jù)加權(quán)平均成新率確定該廠房的評估價(jià)值。

正確答案:

(1)重置價(jià)值=1000×1200=120(萬元)(0.5分) (2)40年。(0.5分) 因?yàn)榻ㄖ锍霈F(xiàn)于補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)之前,其耐用年限早于土地使用權(quán)年限結(jié)束。(1分) (3)平均年損耗額=120×(1-5%)/40=2.85(萬元/年) (1分) 損耗總額=2.85×4=11.4(萬元)(1分) (4)結(jié)構(gòu)部分損耗額(120—20-30)×(1-5%)/40×4=6.65(萬元)  (1分) 裝修部分損耗額=20×(1—5%)/8×4=9.5(萬元) (1分) 設(shè)備部分損耗額=30×(1—5%

詞條內(nèi)容僅供參考,如果您需要解決具體問題
(尤其在法律、醫(yī)學(xué)等領(lǐng)域),建議您咨詢相關(guān)領(lǐng)域?qū)I(yè)人士。

標(biāo)簽

主站蜘蛛池模板: 老熟妇高潮一区二区高清视频 | 国产精品亚洲一区二区三区在线播放 | 波多野结衣xxxx性精品 | 国产高清一区二区三区直播 | 国产日韩欧美三级 | 玖玖精品国产 | 美日韩毛片 | 国产日产欧产精品精品软件 | 国内精品偷拍在线观看 | 久久人妻熟女一区二区 | 久久久精品自慰91一区白浆 | 无码av蜜臀aⅴ色欲在线观看 | 日本三级观看高清免费 | 国产人妖一区二区动漫黄片 | 国产精品高清视亚洲一区二区 | 免费视频91| 尤物99国产成人精品视频 | 欧美少妇国产亚洲精品成人aa片小说 | 国产重口老太和小伙乱 | 2024在线精品自偷自拍无 | 美国一级大黄一片免费的网站 | 精品无码一区二区三区水蜜桃承传 | 欧美三级爆乳吃奶在线观看 | 精品一区日韩欧美 | av无码人妻精品 | 色尼玛亚洲综合 | 国产一级做a爰片久久毛片男 | 人妻丰满熟av无码区hd | 免费A片国产毛无码A片樱花 | 久久久国产99久久国产首页 | 精品久久久久免费极品 | 人妻熟女一区二区AV | 国产av剧情丝袜秘书 | 久久人妻中文av字幕 | 国产毛片一区二区精品 | 老汉av一区二区三区 | 精品少妇无码av无码专区 | 精品一区二区三区中文 | 国产欧美久久一区二区三区99 | 久久久精品国产亚洲av高清 | 国产精品三级电影 |