无码一区二区三区高清在线观-无码一区二区三区高清在线-无码一区二区三区电影-无码一区二区三区不卡av-无码一区二区三区不卡-无码一区二区三区va在线播放

萬能百科  > 財會類 ?  > 

2002年1月,A房地產開發公司(下稱A公司)就一商品樓開發項目與B建筑公司(下稱B公司)簽訂

2021-04-25   

2002年1月,A房地產開發公司(下稱A公司)就一商品樓開發項目與B建筑公司(下稱B公司)簽訂建筑工程承包合同。該合同約定:由B公司作為總承包商承建該商品樓開發項目,A公司按工程進度付款;建筑工期為2年。2002年7月,A公司與C銀行簽訂借款合同,該合同約定:A公司向C銀行借款5000萬元,借款期限1年;同時約定將在建的商品樓作為借款的抵押擔保,A公司與C銀行共同辦理了抵押登記手續。

由于A公司資金不足,不能按期向B公司支付工程款項,該建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800萬元、人工費400萬元;A公司依合同應承擔違約金200萬元。B公司多次催要未果。

B公司為追索欠款和違約金,于2003年8月訴至法院,申請保全在建商品樓。并根據合同法的有關規定要求拍賣受償。c銀行因A公司逾期未還借款也于2003年8月向法院提起訴訟。并對A公司的在建商品樓主張抵押權。

要求:

根據上述內容,回答下列問題:

(1)A公司以在建商品樓作為借款的抵押擔保是否有效?并說明理由。

(2)請說明B公司要求以在建商品樓拍賣所得受償的法律依據的內容。

(3)在B公司與C銀行均要求對在建商品樓行使受償權利的情況下。誰的受償權利更為優先?并說明理由。

(4)B公司追索的材料款,人工費、違約金中。哪些屬于享有優先權的范圍?

正確答案:

(1)A公司以在建商品樓作為借款的抵押擔保有效。根據規定,正在建設的房屋或其他建筑物可以抵押,當事人辦理了抵押物登記手續,抵押有效。 (2)根據規定,發包人未按照約定支付價款的,承包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將工程折價、也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。 (3)B公司享有的受償權利優先。根據規定,建設工程的價款就該工程折價或拍賣的價款中優先受償,該優先受償權優于抵押權和其他債權。本題C銀行可以對商品樓行使抵押權,但是B公司對該商品樓的受償權優先于C銀

詞條內容僅供參考,如果您需要解決具體問題
(尤其在法律、醫學等領域),建議您咨詢相關領域專業人士。

標簽

主站蜘蛛池模板: 国产精品无码人妻 | 国产女主播91 | 国产v国产v片大片线观看网站 | 久热精品视频一区二区三区 | aⅴ东京热无码专区蜜芽 | 久久亚洲av无码西西人体 | 91久久伊人精品影院 | 自拍欧美精品 | 国产a片免费观看 | 国产一区二区三区四区五在线观看 | 久久99精品久久久久久无毒不卡 | 亚洲午夜久久久久久91 | 亚洲三级中文字幕 | 久久久大香菇 | 亚洲中文久久精品无码1 | 91精品国产高清一区二区三蜜臀 | 国产女同玩sm调教在线观看 | 国产精品理论在线无码 | 人妻精品二区 | 2024国产精品系列一区二区 | 老牛无码人妻精品1国产 | 一区二区三区四区五区六区 | eeuss鲁片一区二区三区 | 在线观看国产久青草 | 国产精品人妻无码久久久免费看 | 国产精品亚洲片精品 | 日韩成人在线视频 | 国产三级全黄在线观看 | 国产欧美曰韩久久久 | 日本精品无人区卡1.卡2视野 | 人妻无码在线一区二区 | 91久久久精品国产一区二区蜜臀 | 欧美国产成人精品一区二区三区 | 精品人妻久久久久久888 | 蜜臀色欲av无码人妻 | 四虎国产精品永久地址入口 | 国产99在线欧 | 日本高清视频免费看 | 国产精品亚欧美一区二区三区 | 吉泽明步高清无码中文 | 成人无码影片精品久久久 |