无码一区二区三区高清在线观-无码一区二区三区高清在线-无码一区二区三区电影-无码一区二区三区不卡av-无码一区二区三区不卡-无码一区二区三区va在线播放

萬能百科  > 財會類 ?  > 

某中外合資房地產開發公司,2006年發生以下業務: (1)1月通競拍取得市區一處土地的使用權,支付

2021-04-25   

某中外合資房地產開發公司,2006年發生以下業務:

(1)1月通競拍取得市區一處土地的使用權,支付土地出讓金6 000萬元,繳納相稅費240萬元;

(2)以上述土地開發建設普通標準住宅樓、會所和寫字樓各一棟,占地面積各為1/3;

(3)住宅樓開發成本3 000萬元,分攤到住宅樓利息支出300萬元,包括超過貸款期限的利息40萬元;

(4)寫字樓開發成本4000萬元,無法提供金融機構證明利息支出具體數額;

(5)與住宅樓配套的會所開發成本480萬元,無法準確分攤利息支出,根據相關規定,會所產權屬于住宅樓全體業主所有;

(6)9月份全部竣工驗收后,公司將住宅樓出售,取得收入15 000萬元;將寫字樓作價9 000萬元與他人聯營開設一商場,收取固定收入,不承擔經營風險,當年收到250萬元。

其他相關資料:該房地產公司所在省規定,按土地增值稅暫行條例規定的高限計算扣除房地產開發費用。

要求:根據上述資料,按下列序號回答問題,每問需計算出合計數:

(1)計算公司應繳納的房產稅;

(2)計算公司應繳納的營業稅:

(3)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的土地使用權的金額;

(4)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的開發成本的金額;

(5)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的開發費用和其他扣除項目;

(6)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的稅金

(7)計算公司應繳納的土地增值稅。

正確答案:

參考(1)外商投資企業不適用房產稅,所以應繳納的房產稅=0   (2)應繳納的營業稅=15000×5%+250×5%=762.5(萬元)   (3)公司繳納土地增值稅時應扣除的土地使用權的金額=(6000+240)×2/3=6240×2/3=4160(萬元)   提示:將寫字樓作價與他人聯營開設一商場,收取固定收入,不承擔經營風險的行為,實質上是出租行為,根據教材203頁上面第2點的內容,是不征收土地增值稅的,不確認收入,也不扣除相應的成本和費用;與住宅配套的會所產權屬于全體業主所有的,其成本、費用

詞條內容僅供參考,如果您需要解決具體問題
(尤其在法律、醫學等領域),建議您咨詢相關領域專業人士。

標簽

主站蜘蛛池模板: 国产亚洲精品影视在线 | 亚洲国产日韩一区精品久久 | 国内精品久久久久影院不卡 | 日韩激情视频一区二区三区 | 2024日本大片免a费观看视频 | 欧美日韩亚洲一区在线 | 一区二区三区 | 久久精品人妻无码一区二区三区网 | 99婷婷综合精品一区二区三区 | 一区二区视频在线 | 免费大片一级a一级久久无码 | 青青草国产在现线免费 | 亚洲国产成人精品无码一区二区三区 | 2024国产午夜福利久久 | 久久国产乱子伦精品免费女 | 久久久久久精品无码人妻 | 欧美日韩视频一区二区三区 | 精品日韩欧美人妻少妇 | 99久久免费精品国产 | 久青草国产97香蕉在线视频 | 成人做受120秒试看试看视频 | 一个人看的www免费视频动漫 | 久久久久久久久国产精品无码 | 国产福利精品一区二区 | 免费观看黄A片在线观看 | AV国产在线精品国自产在线 | 精品三级久久久久久久电影 | 18禁黄无遮挡 | 中国鸡巴内射韩国美女 | 亚洲AV永久无码精品网址 | 成人午夜视频一区二区国语 | 五月天丁香综合久久国产 | WWW亚洲精品少妇裸乳一区二区 | 性一交一无一伦一精一品 | 老熟女一区二区免费视频 | 久久精品国产亚洲夜色AV网站 | 久久综合精品国产一区二区三 | 4虎影院最新地址2024 | 国产无人区卡一卡二卡到底是怎么回事?揭开这些谜团的真相 国产无人区卡一卡二卡乱码 | 欧美三级一区二区三区 | 91综合在线 |