无码一区二区三区高清在线观-无码一区二区三区高清在线-无码一区二区三区电影-无码一区二区三区不卡av-无码一区二区三区不卡-无码一区二区三区va在线播放

萬能百科  > 財會類 ?  > 

某中外合資房地產開發公司,2006年發生以下業務: (1)1月通競拍取得市區一處土地的使用權,支付

2021-04-25   

某中外合資房地產開發公司,2006年發生以下業務:

(1)1月通競拍取得市區一處土地的使用權,支付土地出讓金6 000萬元,繳納相稅費240萬元;

(2)以上述土地開發建設普通標準住宅樓、會所和寫字樓各一棟,占地面積各為1/3;

(3)住宅樓開發成本3 000萬元,分攤到住宅樓利息支出300萬元,包括超過貸款期限的利息40萬元;

(4)寫字樓開發成本4000萬元,無法提供金融機構證明利息支出具體數額;

(5)與住宅樓配套的會所開發成本480萬元,無法準確分攤利息支出,根據相關規定,會所產權屬于住宅樓全體業主所有;

(6)9月份全部竣工驗收后,公司將住宅樓出售,取得收入15 000萬元;將寫字樓作價9 000萬元與他人聯營開設一商場,收取固定收入,不承擔經營風險,當年收到250萬元。

其他相關資料:該房地產公司所在省規定,按土地增值稅暫行條例規定的高限計算扣除房地產開發費用。

要求:根據上述資料,按下列序號回答問題,每問需計算出合計數:

(1)計算公司應繳納的房產稅;

(2)計算公司應繳納的營業稅:

(3)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的土地使用權的金額;

(4)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的開發成本的金額;

(5)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的開發費用和其他扣除項目;

(6)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的稅金

(7)計算公司應繳納的土地增值稅。

正確答案:

參考(1)外商投資企業不適用房產稅,所以應繳納的房產稅=0   (2)應繳納的營業稅=15000×5%+250×5%=762.5(萬元)   (3)公司繳納土地增值稅時應扣除的土地使用權的金額=(6000+240)×2/3=6240×2/3=4160(萬元)   提示:將寫字樓作價與他人聯營開設一商場,收取固定收入,不承擔經營風險的行為,實質上是出租行為,根據教材203頁上面第2點的內容,是不征收土地增值稅的,不確認收入,也不扣除相應的成本和費用;與住宅配套的會所產權屬于全體業主所有的,其成本、費用

詞條內容僅供參考,如果您需要解決具體問題
(尤其在法律、醫學等領域),建議您咨詢相關領域專業人士。

標簽

主站蜘蛛池模板: 黄色一级欧美 | 中文一区二区三区亚洲欧美 | 抠逼喷水| 亚洲精品深夜AV无码一区二区 | 无码熟妇人妻av在线电影 | 国产亚洲日韩在线播放更多 | 无线乱码一二三区免费看久久 | 在线观看国产精品 | 亚洲五月丁香综合视频 | 久久99精品久久只有精品 | 成人女人看片免费视频放人 | 麻豆蜜桃国产精品无码 | 国产综合精品中文字幕免费 | httpwww色午夜com日本 | 精品免费久久 | 2024精品国产福利在线观看香蕉 | 亚洲A片无码精品毛片色戒 亚洲A片无码一区二区蜜桃 | 波多野结衣中文字幕一区二区 | 久久久久亚洲女同一区 | 国产00粉嫩馒头一线天91 | 亚洲一区二区色情苍井空 | 粉嫩小又紧水又多A片 | 国产一区二区视频在线播放 | 亚洲精品久久久一二三区 | 成人无码免费视频 | 精品亚洲成av人片在线观看ww | 国产成人亚洲综合网站 | 精品久久精品久久久久 | 欧美老妇bbb | 久久婷婷无码欧美日韩 | 日本亚洲精品久久蜜臀 | 亚洲国产av午夜高清入口 | 任你躁国产自任一区二区三区 | 18禁成人黄网站免费观看久久 | 果冻传媒董小宛一区二区 | 久久久www成人免费精品 | 麻豆精品久久久久久中文字幕无码 | 99国产精品久久久久久久久久久 | 精品无码成人A片在线软件 精品无码成人久久久久久 精品无码成人片一区二区 精品无码成人片一区二区98 | 国产精品亚洲精品日韩已满十八 | 四虎com最新地址 |