无码一区二区三区高清在线观-无码一区二区三区高清在线-无码一区二区三区电影-无码一区二区三区不卡av-无码一区二区三区不卡-无码一区二区三区va在线播放

萬能百科  > 財會類 ?  > 

某中外合資房地產開發公司,2006年發生以下業務: (1)1月通競拍取得市區一處土地的使用權,支付

2021-04-25   

某中外合資房地產開發公司,2006年發生以下業務:

(1)1月通競拍取得市區一處土地的使用權,支付土地出讓金6 000萬元,繳納相稅費240萬元;

(2)以上述土地開發建設普通標準住宅樓、會所和寫字樓各一棟,占地面積各為1/3;

(3)住宅樓開發成本3 000萬元,分攤到住宅樓利息支出300萬元,包括超過貸款期限的利息40萬元;

(4)寫字樓開發成本4000萬元,無法提供金融機構證明利息支出具體數額;

(5)與住宅樓配套的會所開發成本480萬元,無法準確分攤利息支出,根據相關規定,會所產權屬于住宅樓全體業主所有;

(6)9月份全部竣工驗收后,公司將住宅樓出售,取得收入15 000萬元;將寫字樓作價9 000萬元與他人聯營開設一商場,收取固定收入,不承擔經營風險,當年收到250萬元。

其他相關資料:該房地產公司所在省規定,按土地增值稅暫行條例規定的高限計算扣除房地產開發費用。

要求:根據上述資料,按下列序號回答問題,每問需計算出合計數:

(1)計算公司應繳納的房產稅;

(2)計算公司應繳納的營業稅:

(3)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的土地使用權的金額;

(4)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的開發成本的金額;

(5)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的開發費用和其他扣除項目;

(6)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的稅金

(7)計算公司應繳納的土地增值稅。

正確答案:

參考(1)外商投資企業不適用房產稅,所以應繳納的房產稅=0   (2)應繳納的營業稅=15000×5%+250×5%=762.5(萬元)   (3)公司繳納土地增值稅時應扣除的土地使用權的金額=(6000+240)×2/3=6240×2/3=4160(萬元)   提示:將寫字樓作價與他人聯營開設一商場,收取固定收入,不承擔經營風險的行為,實質上是出租行為,根據教材203頁上面第2點的內容,是不征收土地增值稅的,不確認收入,也不扣除相應的成本和費用;與住宅配套的會所產權屬于全體業主所有的,其成本、費用

詞條內容僅供參考,如果您需要解決具體問題
(尤其在法律、醫學等領域),建議您咨詢相關領域專業人士。

標簽

主站蜘蛛池模板: 99久久综合精品五月天 | 久久99婷婷国产综合精品青草 | 国产成人理论片在线观看 | 无码aⅴ免费中文字幕久久 无码aⅴ网站在线观看 | 精品国产综合乱码久久久久久 | 久久热这里只有精品66 | 国产一区二区三区免费观看在线 | 久久久久精品久久九九 | 久久国产一久久高清 | 欧美不卡精品中文字幕日韩 | 2024精品极品国产成人 | 国产成人精品久久免费动漫 | 精品视频精品国产免费视频 | 午夜精品一区二区毛片 | 蜜臀91精品国产高清在线观看 | 国产aa毛片 | 国内真实视频聊天一区 | 精品无码久久午夜福利下载 | 91精品视频播放 | 国产丝袜免费视频网址 | 久久激情亚洲精品无码 | 波多野结av衣东京热无码专区 | 欧美午夜福利1000集2019年 | 亚洲免费人成视频观看 | 日韩aⅴ人妻无码一区二区 日韩aⅴ无码精品久久人 | 免费在线观看一区二区三区 | 动漫无码一区二区 | 欧美亚洲制服精品 | 成人夜色视频网站在线观看 | 中文字幕无码热在线视频 | 欧洲精品成人久久曰影片 | 中文字幕精品波多野结衣 | 亚洲午夜国产精品无码老牛影视 | 久久人人精品 | 欧美临盆孕妇日本系列 | 欧美巨大另类极品video | 国产精品无码av一区二区三 | 精品国产ⅴ无码大片在线观看91 | 欧美日韩激情在线观看不卡 | 97se亚洲综合一区二区 | 国产无人区卡一卡二卡到底是怎么回事?揭开这些谜团的真相 国产无人区卡一卡二卡乱码 |