无码一区二区三区高清在线观-无码一区二区三区高清在线-无码一区二区三区电影-无码一区二区三区不卡av-无码一区二区三区不卡-无码一区二区三区va在线播放

萬能百科  > 財會類 ?  > 

某中外合資房地產開發公司,2006年發生以下業務: (1)1月通競拍取得市區一處土地的使用權,支付

2021-04-25   

某中外合資房地產開發公司,2006年發生以下業務:

(1)1月通競拍取得市區一處土地的使用權,支付土地出讓金6 000萬元,繳納相稅費240萬元;

(2)以上述土地開發建設普通標準住宅樓、會所和寫字樓各一棟,占地面積各為1/3;

(3)住宅樓開發成本3 000萬元,分攤到住宅樓利息支出300萬元,包括超過貸款期限的利息40萬元;

(4)寫字樓開發成本4000萬元,無法提供金融機構證明利息支出具體數額;

(5)與住宅樓配套的會所開發成本480萬元,無法準確分攤利息支出,根據相關規定,會所產權屬于住宅樓全體業主所有;

(6)9月份全部竣工驗收后,公司將住宅樓出售,取得收入15 000萬元;將寫字樓作價9 000萬元與他人聯營開設一商場,收取固定收入,不承擔經營風險,當年收到250萬元。

其他相關資料:該房地產公司所在省規定,按土地增值稅暫行條例規定的高限計算扣除房地產開發費用。

要求:根據上述資料,按下列序號回答問題,每問需計算出合計數:

(1)計算公司應繳納的房產稅;

(2)計算公司應繳納的營業稅:

(3)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的土地使用權的金額;

(4)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的開發成本的金額;

(5)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的開發費用和其他扣除項目;

(6)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的稅金

(7)計算公司應繳納的土地增值稅。

正確答案:

參考(1)外商投資企業不適用房產稅,所以應繳納的房產稅=0   (2)應繳納的營業稅=15000×5%+250×5%=762.5(萬元)   (3)公司繳納土地增值稅時應扣除的土地使用權的金額=(6000+240)×2/3=6240×2/3=4160(萬元)   提示:將寫字樓作價與他人聯營開設一商場,收取固定收入,不承擔經營風險的行為,實質上是出租行為,根據教材203頁上面第2點的內容,是不征收土地增值稅的,不確認收入,也不扣除相應的成本和費用;與住宅配套的會所產權屬于全體業主所有的,其成本、費用

詞條內容僅供參考,如果您需要解決具體問題
(尤其在法律、醫學等領域),建議您咨詢相關領域專業人士。

標簽

主站蜘蛛池模板: 亚洲日本一区二区三区在线不卡 | 91精品无码久久久久久久久 | 免费在线观看视频国产中文字幕亚洲 | 麻豆国产精品 | 欧美成aⅴ人高清免费 | 天天天堂婷婷 | 一级毛片一级毛片一级毛片 | 国产精品久久久久久永久牛牛 | 毛片三级在线观看 | 欧美一级夜夜爽 | 艳美动漫在线观看 | 人妻丰满熟妇aⅴ无码区在线 | 婷婷免费视频 | 久久亚洲精品高潮综合色A片 | 97精品人妻一区二 | 99久久中文字幕伊人情 | 在线三级网址 | 老司机午夜性生免费福利韩国福利一区二区美女视频 | 欧美tv | 精品亚洲永久免费精品 | 精品久久久一区二区三区 | 欧美国产一区二区三区激情无套 | 精品无码专区网站 | 成年在线观看网站免费 | av免费网站 | 国产日韩综合 | 51国产偷自视频区 | 成人国产精品免费网站 | 91孕妇精品一区二区三区 | 日本高清乱理伦片中文字 | 国产拳头交一区二区 | 成年免费a级毛片免费看 | 久久久久久无码av成人影院 | 精品中文字幕一区在线 | 91精品人妻一区二区三区蜜桃 | 久久人妻精品一区二区三区hd综艺手机在线观看 | 国产激情无码激情A片免费软件 | 久久精品道一区二区 | 亚洲男人的天堂在线aⅴ视频 | 国产av无码片毛片一级久色欲 | 91精品国产制服啪啪无码 |