无码一区二区三区高清在线观-无码一区二区三区高清在线-无码一区二区三区电影-无码一区二区三区不卡av-无码一区二区三区不卡-无码一区二区三区va在线播放

萬能百科  > 財會類 ?  > 

某中外合資房地產開發公司,2006年發生以下業務: (1)1月通競拍取得市區一處土地的使用權,支付

2021-04-25   

某中外合資房地產開發公司,2006年發生以下業務:

(1)1月通競拍取得市區一處土地的使用權,支付土地出讓金6 000萬元,繳納相稅費240萬元;

(2)以上述土地開發建設普通標準住宅樓、會所和寫字樓各一棟,占地面積各為1/3;

(3)住宅樓開發成本3 000萬元,分攤到住宅樓利息支出300萬元,包括超過貸款期限的利息40萬元;

(4)寫字樓開發成本4000萬元,無法提供金融機構證明利息支出具體數額;

(5)與住宅樓配套的會所開發成本480萬元,無法準確分攤利息支出,根據相關規定,會所產權屬于住宅樓全體業主所有;

(6)9月份全部竣工驗收后,公司將住宅樓出售,取得收入15 000萬元;將寫字樓作價9 000萬元與他人聯營開設一商場,收取固定收入,不承擔經營風險,當年收到250萬元。

其他相關資料:該房地產公司所在省規定,按土地增值稅暫行條例規定的高限計算扣除房地產開發費用。

要求:根據上述資料,按下列序號回答問題,每問需計算出合計數:

(1)計算公司應繳納的房產稅;

(2)計算公司應繳納的營業稅:

(3)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的土地使用權的金額;

(4)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的開發成本的金額;

(5)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的開發費用和其他扣除項目;

(6)計算公司繳納土地增值稅時應扣除的稅金

(7)計算公司應繳納的土地增值稅。

正確答案:

參考(1)外商投資企業不適用房產稅,所以應繳納的房產稅=0   (2)應繳納的營業稅=15000×5%+250×5%=762.5(萬元)   (3)公司繳納土地增值稅時應扣除的土地使用權的金額=(6000+240)×2/3=6240×2/3=4160(萬元)   提示:將寫字樓作價與他人聯營開設一商場,收取固定收入,不承擔經營風險的行為,實質上是出租行為,根據教材203頁上面第2點的內容,是不征收土地增值稅的,不確認收入,也不扣除相應的成本和費用;與住宅配套的會所產權屬于全體業主所有的,其成本、費用

詞條內容僅供參考,如果您需要解決具體問題
(尤其在法律、醫學等領域),建議您咨詢相關領域專業人士。

標簽

主站蜘蛛池模板: 国产欧美日韩综合一区二区 | www.色.com| 精品国产拍国产天天人 | 超清中文乱码免费一区二区 | 国产成人18黄网站免费观看九色 | 国产成年无码久久久久下载 | 亚洲AV成人无码一二三在线观看 | 99久久国产露脸国语对白 | 日本人做到喷泉 | 一区二区视频在线观看高清视频在线 | 国产精品一区二区三区四区 | 日韩欧美国产高清在线观看 | 韩国产欧美日韩一区二区 | 2018年亚洲欧美在线v | 亚洲aⅴ男人的天堂在线观 亚洲aⅴ男人的天堂在线观看 | 精东影业传媒网站进入 | 成人无码视频在线观看网站 | 国产欧美一区二区精品蜜桃 | 国产日b视频| 欧美日韩另类国产在线观看 | 国产三级韩国三级日产三级 | 少妇性荡欲午夜性开放视频剧场 | 国产精品av免费观看 | 在线播放国产真实女同事 | 高清无码不卡在线 | 九九热精品免费观看 | 亚洲国产成人精品无码区密臀Av | 日韩精品一区二区三区在线观 | 顶级少妇白浆视频 | 日日草夜夜操 | 国产精品二区在线 | 91香蕉国产亚洲一二三区 | 韩国产欧美日韩一区二区 | 亚洲免费永久 | 无码中文字幕久久久一区二区 | 国产suv精品麻豆乱码一区二区三区 | 欧美性与交视频在线观看 | 亚洲午夜无码毛片AV久久 | 久久久免费看少妇高潮A片18禁 | 蜜臀AV国产精品久久久久 | 东京道一本热中文字幕 |